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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.42m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 112 m² em um terreno de 142,85 m², com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula 41839 do 1º Ofício de Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da transação. Uma chance única de adquirir seu novo lar ou um investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com lance inicial de R$117.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área construída de 112 m² e o terreno de 142,85 m², com 2 quartos, são atrativos para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (01/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com desconto, embora a data não esteja especificada.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, monitorando a concorrência. Caso haja muitos interessados, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A infraestrutura local e a proximidade com Brasília são fatores que impulsionam o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Chacaras Quedas do Descoberto para definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na área. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor.

Este imóvel, com sua localização estratégica e caracter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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