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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa de 62,06m² com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para quem busca um lar em uma cidade com comércio ativo e em crescimento. A localização privilegiada no Entorno do Distrito Federal, a apenas 50 km de Brasília, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade em desenvolvimento e o acesso rápido à infraestrutura e oportunidades da capital federal.
Com potencial de valorização imobiliária, este imóvel representa um excelente investimento para famílias que buscam qualidade de vida e acessibilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais seguras e com maior crescimento populacional de Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:27
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:27
Valor: R$ 114.217,01
Economia: R$ 11.782,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 62,06m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 126.000,00. A cidade tem demonstrado crescimento populacional e urbano, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 126.000,00. Este valor é igual ao de avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação neste momento. A estratégia aqui seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta competitiva, mas com cautela.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 114.217,01. Este valor representa um desconto de aproximadamente 9,3% em relação ao lance inicial do 1º leilão. Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais vantajoso. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade de adquirir o bem por um valor inferior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e a dinâmica dos leilões, a recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances no 1º leilão. Se houver pouca movimentação e o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode-se preparar uma oferta.
  2. Foco no 2º Leilão: A estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O desconto oferecido torna o imóvel mais atraente. Definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada (comparando com imóveis similares na região) e estar preparado para ofertar até esse limite.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.217,01. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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