Encerrado 9% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás

Q 42, N. Sn, Casa D, Rua 33, Chacara 998, Chacaras Quedas Do Descoberto, Águas Lindas de Goiás, GO

62,1 m² área
2 quartos
1 banheiro
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    25/11/2025 às 10h27

    R$ 126.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    01/12/2025 às 10h27

    R$ 114.217

    9% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 126.000. Lance equivale a R$ 1.840/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
62,1 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Aceita
Matrícula
57496
Leiloeiro
Globo Leilões
Comitente
Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Código do leilão: Lote 56 - JB251012 - Casa - 62,06m² -Matrícula 57496

Descrição do imóvel: Casa - 62,06m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:17500000000000000000 - Matrícula:57496 - Ofício: 1

Valor de Avaliação: R$ 126.000,00

Relatório da Região: Águas Lindas de Goiás (GO)Comércio e LazerÁguas Lindas de Goiás possui um comércio ativo e diversificado, com presença de feiras livres, mercados, farmácias, academias, lojas de varejo e prestadores de serviços que atendem à população local. A cidade é marcada pelo empreendedorismo comunitário, com muitos moradores atuando em negócios próprios ou informais. O lazer é complementado por praças, eventos culturais de bairro e pela proximidade com Brasília, que amplia as opções de consumo e cultura para os moradores.Infraestrutura e ComodidadeCom área de cerca de 192 km², Águas Lindas está situada no Entorno do Distrito Federal, a aproximadamente 50 km do centro de Brasília. A cidade possui urbanização densa e crescente, com bons índices de cobertura em abastecimento de água, energia elétrica e rede escolar, especialmente na faixa etária de 6 a 14 anos. Apesar de enfrentar desafios em saneamento e mobilidade, os serviços públicos vêm sendo ampliados com o crescimento populacional.SegurançaÁguas Lindas já enfrentou altos índices de violência, mas nos últimos anos tem registrado avanços significativos. Atualmente, é considerada a cidade mais segura da região do Entorno do Distrito Federal, resultado de ações integradas de segurança pública e policiamento comunitário.Distância do CentroLocalizada a cerca de 50 km do Plano Piloto de Brasília, Águas Lindas é fortemente integrada à capital federal. A maioria da população trabalha em Brasília e utiliza a cidade como local de moradia, configurando o município como cidade-dormitório. Essa proximidade reforça seus vínculos econômicos e sociais com a capital.Potencial Econômico e de ValorizaçãoCom Produto Interno Bruto superior a R$ 2,4 bilhões, Águas Li...

OBSERVAÇÃO:4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.4.2.1 – Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital.4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2.4.3 – Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação.4.4 – Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições est...

Valor de mercado

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Tamanho
62,1 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 126.000
R$ 2.030/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 114.217
R$ 1.840/m²
Valor de mercado
—
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R$ 132.739

Leilão em 01/12/2026 às 10h00

Sem foto do lote
Encerrado 25% abaixo
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Casa com 2 quartos e 69,9 m²

Residencial Boa Vista, Águas Lindas de Goiás/GO

Área 69,9 m² 2 quartos

Lance mínimo · 2ª praça

R$ 126.970

Avaliado em R$ 170.000

Última praça 02/02/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 114.217

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