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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa, com 50,89m² de área construída e 2 quartos, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar em uma cidade com grande potencial de valorização. A localização privilegiada no Jardim America IV, próximo a comércios e serviços essenciais, garante comodidade no dia a dia. A cidade, integrada a Brasília, oferece um mercado de trabalho aquecido e uma infraestrutura em constante expansão. Com um valor de avaliação de R$ 136.000,00, esta casa é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:28
Valor: R$ 169.232,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.883,04
Economia: R$ 27.349,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A avaliação do imóvel é de R$ 136.000,00, e o lance inicial da primeira praça é de R$ 169.232,29. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$ 141.883,04. Considerando o histórico de valorização imobiliária na região, devido ao crescimento populacional e à proximidade com Brasília, a aquisição na segunda praça seria financeiramente vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Pesquisa (Imediata)
    • Realizar um cadastro completo no site da Globo Leilões e na Caixa Econômica Federal.
    • Obter aprovação prévia de crédito para financiamento habitacional, caso pretenda utilizar essa modalidade. Verificar as condições específicas para a modalidade SBPE.
    • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos (IPTU e condomínio) e prazos.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim America Iv para ter uma base comparativa.
  • Fase 2: Participação no Leilão (1ª Praça)
    • Monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça (R$ 169.232,29) estiver significativamente abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento, considerar ofertar um lance. No entanto, a estratégia principal é aguardar a segunda praça.
  • Fase 3: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Aguardar o início da segunda praça, com lance inicial de R$ 141.883,04.
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, no valor de avaliação e na capacidade financeira, considerando um potencial de valorização futuro. É importante não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
    • Estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, observando o incremento mínimo de R$ 2.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.232,29 e da 2ª praça é de R$ 141.883,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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