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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Royal Parque , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 81,02 m² de área total e privativa, com um terreno de 91,82 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Mendonça XII, no Bairro Royal Parque, esta é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.673,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial de R$ 119.673,87 é significativamente inferior ao lance mínimo de R$ 198.000,00. A diferença entre eles sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão e as datas das praças.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, especificamente no Condomínio Residencial Mendonça XII e bairros adjacentes, para obter uma estimativa mais precisa do valor de mercado.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo, definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando custos de reforma (se necessário) e potencial de valorização.
  • Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O valor de R$ 198.000,00 é o ponto de partida, e é crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo que garanta o arremate, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio ao calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para obter o melhor preço, transformando este imóvel em um investimento potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Parque em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Royal Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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