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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás - Oportunidade Única! , Mansões Por Do Sol , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 65,45 m² de área construída em um terreno de 154,88 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 176.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.900,00
Economia: R$ 70.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 154,88m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$176.500,00 e uma avaliação de R$176.500,00. A primeira praça encerra em 02/03/2026 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$105.900,00. Considerando o valor da segunda praça, há um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mansões Por Do Sol, Águas Lindas de Goiás. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$105.900,00) para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance inicial de R$105.900,00 e o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 65,45 m² em um terreno de 154,88 m² permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. Avaliar a viabilidade de pequenas reformas na cozinha, banheiros ou área de serviço para torná-lo mais atrativo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 73173) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A descrição menciona IPTU e um número de ofício, que devem ser investigados.
  • Mercado de Aluguel: Caso a intenção seja investimento, analisar a demanda por aluguel na região para imóveis com 2 quartos.

Considerações Adicionais:

Lance Inicial (2ª Praça):R$ 105.900,00
Área do Terreno:154,88 m²
Área Construída:65,45 m²
Quartos:2

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00 e da 2ª praça é de R$ 105.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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