Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta casa em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás oferece um excelente potencial de valorização. Com 61,11m² de área construída e um terreno de 135m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização no Condomínio Residencial Paula XVI, no Parque da Barragem Setor 10, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de lance inicial atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 133.190,79
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 133.190,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 133.190,79
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 133.190,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 61,11m² de área construída e 135m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O leilão é extrajudicial Online, com lance inicial de R$ 133.190,79 e lance mínimo de R$ 144.123,78. A primeira praça (leilão) inicia em 10/12/2025 e a segunda praça em 16/12/2025. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. A matrícula é 51647 e o IPTU é 010550112A029A002.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Condomínio Residencial Paula XVI e no Parque Da Barragem Setor 10. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas) ajudará a definir um teto de investimento.
Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É importante considerar os custos de reforma, impostos e taxas.
Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. No entanto, é prudente não se deixar levar pela emoção e respeitar o lance máximo pré-definido. A segunda praça, com o mesmo lance inicial, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja vencida, mas é importante verificar se há alguma alteração nas condições.
Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Avaliar se o ob...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.190,79 e da 2ª praça é de R$ 133.190,79. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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