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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Barragem Setor 08 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar com 2 quartos e espaço para a família.
A localização no Condomínio Residencial Beverly II, em uma área em desenvolvimento, promete valorização futura.
A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.428,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.016,25
Economia: R$ 1.412,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro. O valor de avaliação é de R$ 138.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 167.428,63, com uma pequena redução para R$ 166.016,25 na segunda praça. Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e terreno, e que a descrição menciona que o adquirente será responsável por eventuais dívidas de condomínio e IPTU, é crucial realizar uma diligência completa antes de ofertar um lance.

  • Pesquisa de Dívidas: Verificar o valor exato de IPTU e condomínio pendentes. Se forem valores altos, podem impactar significativamente o custo total da aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que o adquirente é responsável pela desocupação, uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás para ter uma base sólida para a sua oferta.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de dívidas e no valor de mercado, definir um lance máximo que seja atrativo e rentável. Se o lance mínimo da segunda praça ainda for alto, pode ser interessante aguardar uma possível redução adicional ou até mesmo uma nova oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

1. Fase de Pesquisa (Pré-Leilão):

  • Obter o edital completo e analisar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a dívidas, desocupação e condições de pagamento.
  • Entrar em contato com a prefeitura para obter o valor exato do IPTU em aberto e com o condomínio para saber o valor mensal e o saldo devedor.
  • Consultar o cartório de registro de im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.428,63 e da 2ª praça é de R$ 166.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Barragem Setor 08 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem Setor 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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