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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 62,43 m² e um terreno de 205,9 m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.800,00
Economia: R$ 51.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$128.000,00 e um valor de avaliação de R$128.000,00. A primeira praça ocorre em 27/01/2026 com lance inicial de R$128.000,00 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$76.800,00. O incremento mínimo é de R$4.000,00.

Análise do Investidor:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo de 40% (R$128.000,00 para R$76.800,00), o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será de R$128.000,00 mais comissão de 5%.
  • Foco na Segunda Praça: A estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, que oferece um preço consideravelmente mais baixo. É crucial definir um lance máximo para esta praça, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos, taxas e a margem de lucro desejada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no bairro Jardim Santa Lucia. Isso ajudará a determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Análise de Risco: Avaliar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado, estado de conservação) e os custos associados à desocupação, caso seja necessário.

Recomendação:

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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