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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiês , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 76,72 m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.228,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 114093, trata-se de uma casa com 76,72 m² de área construída e 200m² de terreno, localizada em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 151.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 163.228,30. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça inicia em 19/01/2026, com a segunda praça em 23/01/2026, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 163.228,30 para a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um preço mais competitivo, especialmente se a avaliação do imóvel for significativamente superior a este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Parque Da Barragem Setor 11. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas de garagem).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, se necessário, impostos (IPTU), taxas de cartório e eventuais dívidas pendentes (embora não mencionadas, é sempre bom verificar).
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, seja para revenda ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça, monitorar os lances em tempo real. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido. O incremento de R$ 2.000,00 permite ajustes graduais.
  • Verificação de Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.228,30. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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