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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiês , Parque Barragem Setor 08 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Beverly II, oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Com 69,91 m² de área construída e 99,29m² de terreno, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Rio Verde e a estrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.428,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.016,25
Economia: R$ 1.412,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 167.428,63 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 138.000,00. A diferença de R$ 29.428,63 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada para cobrir custos adicionais. A área construída de 69,91 m² e o terreno de 99,29m² são adequados para uma família pequena ou para quem busca um imóvel com bom aproveitamento de espaço. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom diferencial para locação futura. A localização em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, GO, é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Seria prudente verificar a infraestrutura local, como transporte público, comércio e serviços, para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A matrícula 89887 e o IPTU 1480026B000171 devem ser consultados detalhadamente para identificar possíveis pendências ou ônus. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) requer uma investigação adicional, pois isso pode impactar o custo e o tempo para a posse do imóvel. A descrição do condomínio "COND RES BEVERLY II" sugere um ambiente organizado e com potencial de segurança. Recomendo também pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso. A possibilidade de financiamento, caso seja oferecido, também deve ser considerada para otimizar o fluxo de caixa. A ausência de informações sobre condomínio mensal e IPTU anual no corpo do anúncio sugere que estes valores podem ser consultados em documentos específicos, como o edital ou a matrícula, e devem ser incluídos na análise financeira completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.428,63 e da 2ª praça é de R$ 166.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Barragem Setor 08 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem Setor 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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