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Casa com 2 Quartos em Alagoinhas - BA , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em casas de leilão em Alagoinhas, Bahia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 118,75m² e terreno de 127,50m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.426,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 40,50m² e terreno de 127,50m², o que sugere um bom espaço externo ou potencial para expansão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 10h00 com valor de avaliação de R$ 180.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar pela 2ª praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 10h00 com valor mínimo de R$ 133.426,18. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 26%), tornando-a a praça mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o imóvel até a data da 2ª praça. Certifique-se de ter os recursos necessários para o lance, seja à vista ou através de financiamento (se aplicável, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS).
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e sua margem de lucro desejada. Esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.
  4. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, inicie o processo de regularização e, se necessário, planeje reformas para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação. A localização em casas de leilão em Alagoinhas, BA, pode oferecer boas perspectivas de retorno, dependendo do mercado local.

Observação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 133.426,18. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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