Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA , Mangalo , Alagoinhas - BA

Este imóvel em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, com lance inicial de R$ 88.200,00 e avaliação de R$ 147.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas é fundamental.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja interesse de outros compradores. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que ainda garanta uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e impostos.
• Praça de Leilão: O imóvel está em seu segundo leilão, com encerramento em 05/12/2025. A segunda praça geralmente apresenta valores mais atrativos. É importante acompanhar o leilão até o final para garantir a melhor oferta.
• Pós-Leilão: Caso o lance seja bem-sucedido, o próximo passo seria providenciar a documentação necessária para a transferência de propriedade e, se necessário, iniciar as reformas. A localização em Alagoinhas/BA, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de revenda ou locação após a valorização do imóvel.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída	43,19 m²
Área do Terreno	153,00 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Lance Inicial	R$ 88... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 0.1 Judicial JD Leilões Casa com 96m² em amplo terreno de 1.687m² 1ª Praça: R$ 609.278 Leilão: 15/09/2026 Casa com 96m² em amplo terreno de 1.687m... IPL 1.8 Judicial Rigolon Leilões Casa com 5 quartos e 223,15 m² em terreno amplo 1ª Praça: R$ 1.402.522 Leilão: 16/09/2026 Casa com 5 quartos e 223,15 m² em terren... IPL 0.7 Extrajudicial Central Judicial Casa 3 quartos com vaga em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 232.620 Leilão: 20/07/2026 Casa 3 quartos com vaga em Alagoinhas/BA IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 81.000 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda e ár... IPL 4.8 Judicial Leilão Judicial Casa com 96m² em terreno de 1.687,75m², desocupada 1ª Praça: R$ 609.278 Leilão: 05/05/2026 Casa com 96m² em terreno de 1.687,75m²,... IPL 4.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 40m² construída em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 79.000 Leilão: 01/12/2025 Casa em leilão com 40m² construída em Al... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas? O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este casa em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita