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Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA!
Este imóvel, localizado na Avenida Conselheiro Junqueira, nº 249, no Res. Ilha de Santorini, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, a casa possui 40,5 m² de área construída em um terreno de 127,5 m², ideal para quem valoriza espaço e potencial de ampliação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.793,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, com lance inicial de R$139.793,97 e valor de avaliação de R$123.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A discrepância entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação ou um lance inicial mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: Como se trata do 2º leilão, é importante verificar se houve lances na primeira praça e qual foi o valor. A data de encerramento é 09/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de avaliação seja R$123.000,00, é crucial realizar uma vistoria presencial ou, se possível, obter um laudo de avaliação mais recente e detalhado. A área construída de 40,5 m² em um terreno de 127,5 m² indica um bom potencial para expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$139.793,97 e a avaliação é R$123.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, como o leilão já está aberto para lances e a data de encerramento é em 09/12/2025, é possível que já esteja na segunda praça ou em uma fase onde o lance inicial é o ponto de partida. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um grande atrativo. É fundamental verificar as condições exatas com a Caixa Econômica Federal, pois o valor de avaliação pode ser um fator determinante para a aprovação do crédito.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alagoinhas/BA, especialmente no bairro Catu, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.793,97. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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