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Casa com 2 Quartos em Altos - Ciana , Ciana , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.14m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Altos-PI!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada na Rua Projetada 02, nº 76, no bairro Ciana, possui 50,14m² de área construída e um terreno de 290m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 83.604,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Altos-PI, com 2 quartos e área construída de 50,14m² em um terreno de 290m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo.

Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 97.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 103.045,24 e no 2º leilão R$ 83.604,44. Dado que o valor mínimo do 2º leilão é significativamente menor que a avaliação, e considerando que o leilão é único, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, se o objetivo for revenda ou locação com foco em retorno financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir pela compra, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Altos-PI, especificamente no bairro Ciana. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, em terrenos de tamanho semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser investigado para entender o valor mensal.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for moradia, o valor do 1º leilão pode ser considerado, mas se o foco for investimento, a 2ª praça é mais atrativa. É importante estar preparado para dar um lance competitivo na 2ª praça, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição e potencialmente aumentando o número de interessados caso o objetivo seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 83.604,44. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ciana em Altos/PI. A região de Ciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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