Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.88m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Altos-PI! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 45,88m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 40.082,83
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 64.638,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 40.082,83
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 64.638,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Altos-PI, com 2 quartos e área construída de 45,88m² em um terreno de 250,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 69.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 73.449,02. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 64.638,92, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor, o que pode representar uma economia considerável.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos-PI, especificamente no bairro São Sebastião. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem para negociação.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar os requisitos e o processo para essa modalidade de pagamento, pois pode facilitar a aquisição.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se houver projetos de desenvolvimento urbano ou aumento da demanda por imóveis na área, o investimento pode ser ainda mais vantajoso a longo prazo.
Visita ao Imóvel (se possível): Se h...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.082,83 e da 2ª praça é de R$ 64.638,92. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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