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Casa com 2 quartos em Altos/PI , Altos , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Altos/PI!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade ou moradia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade possui 57,25 m² de área privativa e um terreno de 300 m², proporcionando espaço para expansão ou lazer. A localização em Altos/PI é estratégica para valorização. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são pontos fortes a serem explorados. Analise a possibilidade de criar áreas de lazer ou expandir a construção, agregando valor significativo ao imóvel. A documentação está em ordem, com registro e IPTU regularizados, embora débitos de condomínio e IPTU sejam de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.409,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Altos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Altos/PI representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área total de 300 m² e a área construída de 57,25 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 121.083,75, com lance inicial na primeira praça de R$ 69.409,21. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu (data de abertura: 13/11/2025), é recomendável monitorar o andamento do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 43%, pode ser uma estratégia vantajosa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (300 m²) permite expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Altos/PI para entender a demanda por imóveis com essas características. Identificar os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma é fundamental.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas, emolumentos, e possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.409,21 e da 2ª praça é de R$ 69.409,21. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos em Altos/PI. A região de Altos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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