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Casa com 2 quartos em Altos/PI , S. SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Altos/PI!
Este imóvel oferece 52,63 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizado na RUA XIII, 34 - S. SEBASTIÃO, é ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura básica da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Altos/PI, apresenta um lance inicial de R$ 54.418,27, com um terreno de 250m² e área construída de 52,63m², contendo 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: O leilão encerra em 27/11/2025. Dado que o lance inicial é R$ 54.418,27 e o leilão está aberto para lances, é provável que este seja o lance mínimo para a primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo logo no início para garantir a aquisição. Caso o leilão não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, mas é crucial verificar as regras específicas do leilão da Caixa.
  • Potencial de Valorização: Altos/PI é uma cidade com potencial de crescimento. A área do terreno (250m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. A área construída atual (52,63m²) é compacta, o que sugere que uma reforma ou ampliação seria um investimento estratégico.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (0105136003001) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes. A matrícula 13637 do Ofício 1 também deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for investimento, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido. A localização em uma rua específica (RUA XIII, 34) e bairro (S. SebastiÃo) deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, acesso a comércios e serviços.
  • Documentação: Os documentos disponíveis (Edital e Matrícula) são cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro S. SebastiÃo em Altos/PI. A região de S. SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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