Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.73m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Alvorada Do Sul! Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, em um terreno de 204m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila no Paraná.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 74.780,36
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 75.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 74.780,36
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 75.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e área construída de 35.88m² em um terreno de 204m², está localizada em imóveis Caixa em Alvorada Do Sul - PR, uma cidade com potencial de crescimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 75.000,00. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de desconto, desde que não haja disputa acirrada no 1º leilão e o valor de avaliação seja compatível com o orçamento.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alvorada do Sul. Analisar o preço médio de imóveis similares na região, considerando localização, tamanho e estado de conservação, para determinar um lance estratégico e maximizar a margem de lucro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel para torná-lo mais atrativo no mercado.
Potencial de Valorização: A área do terreno (204m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou benfeitorias, agregando valor ao imóvel. A localização em Alvorada do Sul pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia de pendências e a regularização.
Plano de Ação:
Realizar pesquisa de mercado detalhada em Alvorada do Sul.
Analisar a matrícula do imóvel e demais documentos.
Definir um lance máximo com base na avalia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvorada Do Sul/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Do Sul em Alvorada Do Sul/PR. A região de Alvorada Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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