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Casa com 2 quartos em Aquidauana - MS , Pinheiro , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Aquidauana-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70,25m² em um terreno de 300,00m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.651,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Aquidauana-MS, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 117.651,53, é recomendável aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aquidauana, focando no bairro Pinheiro e arredores. Identificar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado com base na análise de mercado.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor. Priorizar reformas que melhorem a funcionalidade e o apelo estético, como cozinha e banheiros.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia mais rentável: venda com lucro ou locação. Para locação, calcular o valor do aluguel que ofereça um bom retorno sobre o investimento. Para venda, precificar o imóvel de forma competitiva, mas que garanta a margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a compra, incluindo a matrícula atualizada e a regularização de quaisquer pendências, como condomínio e tributos, conforme especificado nas regras de pagamento.

A localização em Aquidauana, com potencial de desenvolvimento, torna este imóvel uma aposta segura para quem busca rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 117.651,53. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Aquidauana/MS. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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