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Casa com 2 Quartos em Aquiraz/CE , Cabeceira Da Roça , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 69,48 m² e terreno de 195,18 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabeceira Da Roça em Aquiraz/CE. A região de Cabeceira Da Roça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do InvestidorPlano de Ação
Este imóvel em leilao com descontos em Aquiraz/CE apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 195,18 m² e a área construída de 69,48 m². A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias ou para locação. A situação de ocupação não informada requer uma vistoria prévia para avaliar as condições atuais e custos de desocupação, caso necessário.

1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível, realizar uma visita técnica para identificar possíveis reformas necessárias.

2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aquiraz/CE para determinar um lance estratégico. Considerar o valor de avaliação de R$ 220.000,00 como ponto de partida.

3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 220.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se o lance mínimo da primeira não for atingido, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.

4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma. O edital menciona que débitos sobre o imóvel são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado.

5. Potencial de Valorização: Aquiraz é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir neste imóvel pode gerar retorno através de valorização imobiliária ou locação, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

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