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Casa com 2 Quartos em Aracatuba - Residencial Paquere , Residencial Paquere , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível no Residencial Paquere!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com área construída de 49,18m² e terreno de 156,12m², possui espaço para futuras ampliações ou lazer. Localizada em Aracatuba-SP, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.755,15
Economia: R$ 25.244,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em Aracatuba-SP, com área construída de 49,18m² e terreno de 156,12m². A avaliação é de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um desconto significativo para a 2ª praça, que é de R$ 119.755,15. O leilão é único e as datas são 26/01/2026 (1ª praça) e 30/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é JOSE IVAN DE SOUZA RABELO.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, o ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto mais expressivo. A diferença entre os valores é de R$ 25.244,85, o que representa uma economia considerável.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aracatuba, especificamente no bairro Residencial Paquere. Verificar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de lance, considerando o valor da 2ª praça e os custos adicionais. A Caixa permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para o comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização, vizinhança e estado geral da rua.
  • Lance Estratégico: Na 2ª praça, iniciar o lance com um valor ligeiramente acima do mínimo, mas abaixo do teto estabelecido, e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sempre respeitando o limite financeiro definido.
  • Pós-...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.755,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paquere em Araçatuba/SP. A região de Residencial Paquere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
    Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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