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Casa com 2 Quartos em Araçatuba/SP , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araçatuba/SP!
Este imóvel, com 44,82 m² de área construída e um terreno de 152 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.403,56
Economia: R$ 40.596,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 431 - Casa em casas de leilão em Araçatuba/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça e R$89.403,56 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$130.000,00. A área construída de 44,82 m² e o terreno de 152 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, são características que atendem a um público amplo, desde famílias jovens a investidores que buscam locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$89.403,56, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando fechar o negócio próximo a este valor, mas sem ultrapassar o limite de R$100.000,00 para garantir uma margem de lucro saudável após custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, especificamente no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo de oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e potenciais custos de reforma. A descrição menciona "Imóvel sujeito à regime de ocupação" e "título de concessão de direito real de uso", o que pode implicar em custos adicionais de regularização por conta do adquirente. É fundamental obter mais detalhes sobre esses custos antes de definir o lance final.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, dependendo do estado de conservação e da regularização necessária, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Se o custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.403,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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