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Casa com 2 Quartos em Araguaína/TO - 102,7m² Privativos , Setor Ana Maria Res Ana Maria , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguaína/TO!
Esta casa oferece um excelente espaço privativo de 102,7m² e um terreno amplo de 277,5m², ideal para quem busca conforto e potencial de expansão.
Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.636,96
Economia: R$ 86.363,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araguaína/TO, com 102,7 m² de área privativa e 277,5 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 276.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 189.636,96. A diferença entre os valores sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável se o primeiro leilão não for concluído.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araguaína, focando no bairro Setor Ana Maria Res Ana Maria e arredores. Comparar o lance mínimo do segundo leilão com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 189.636,96 é um ponto de partida atrativo. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de reforma.
  • Condição do Imóvel: Verificar a necessidade de reformas. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, mas não detalha o estado de conservação. Se houver necessidade de reformas, calcular os custos adicionais e incluí-los no orçamento total.
  • Potencial de Valorização: Araguaína é uma cidade em desenvolvimento. Avaliar o potencial de crescimento da região e como isso pode impactar o valor do imóvel a longo prazo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área privativa de 102,7 m² e o terreno de 277,5 m² oferecem flexibilidade para ambos os cenários.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.636,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ana Maria Res Ana Maria em Araguaína/TO. A região de Setor Ana Maria Res Ana Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance Mínimo 2º Leilão:R$ 189.636,96
Área Privativa:102,7 m²