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Casa com 2 quartos em Araguaína/TO , Jardim Das Mangabeiras , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araguaína/TO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias.
Com 63m² de área construída e um terreno de 266,3m², há espaço para expansão ou lazer.
Localizada em uma área promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.366,32
Economia: R$ 40.633,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 166.000,00 e avaliação de R$ 125.366,32, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 166.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 10:00 com lance de R$ 125.366,32. Este valor é inferior ao de avaliação, o que pode ser um ponto de atração para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance da segunda praça, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O valor de R$ 125.366,32 é significativamente menor que o lance inicial, o que pode permitir uma margem de lucro maior após reformas e revenda.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Araguaína/TO, especialmente no bairro Loteamento Araguaína Sul. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  2. Custos de Reforma: Estime os custos necessários para possíveis reformas ou atualizações no imóvel. A área construída de 63m² e o terreno de 266,3m² oferecem flexibilidade, mas é crucial ter um orçamento claro para qualquer intervenção.
  3. Análise de Viabilidade: Com base nos valores de aquisição (considerando o lance da segunda praça), custos de reforma e valores de mercado para revenda, calcule a potencial margem de lucro.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.366,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Mangabeiras em Araguaína/TO. A região de Jardim Das Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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