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Casa com 2 Quartos em Arapiraca - Massaranduba , Senador Nilo Coelho , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapiraca!
Esta casa de 2 quartos em Massaranduba, Arapiraca, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar.
Com área construída de 42,15m² e terreno de 126,00m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, varanda/sacada e 1 banheiro.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso pela Rod AL-115.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 113.845,48!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.845,48
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.307,28
Economia: R$ 45.538,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, com 2 quartos e área construída de 42,15m² em um terreno de 126,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.845,48 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 68.307,28. A localização na Rua Projetada 10, Rod AL-115, QD11 LT03, Massaranduba, sugere um potencial de valorização, embora seja crucial uma análise mais aprofundada do desenvolvimento da região.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise da 2ª Praça: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 68.307,28.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Massaranduba e Arapiraca. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, acabamentos) é fundamental para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade e o custo de quaisquer reformas ou melhorias. Embora a descrição mencione 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, Wc e varanda/sacada, é importante verificar o estado de conservação e planejar eventuais intervenções para tornar o imóvel mais atrativo.
  • Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel na região. Se houver um mercado de locação aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno de aluguel com base nos valores de mercado.
  • Análise de Documentação e Dívidas: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis para download, é essencial uma análise jurídica minuciosa para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos. A informação de que condomínio e tr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.845,48 e da 2ª praça é de R$ 68.307,28. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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