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Casa com 2 quartos em Arapiraca/AL , Senador Nilo Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca!
Esta casa oferece 80,75 m² de área construída em um terreno de 169,08 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Loteamento Adalberto Rocha I, em uma região promissora da cidade. A proximidade com serviços e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.515,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.109,37
Economia: R$ 75.406,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca/AL, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 188.515,62 e um lance inicial na segunda praça de R$ 113.109,37. A diferença significativa entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, focando no bairro Verdes Campos e arredores. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado para confirmar o potencial de economia.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de R$ 113.109,37 pode ser um ponto de partida para a aquisição, mas é prudente reservar uma verba adicional para eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor que a avaliação. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado mais custos de reforma, é fundamental.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Arapiraca é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados com potencial de melhoria podem apresentar boa rentabilidade. Considerar o imóvel para locação após possíveis reformas, visando um retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que indica que o imóvel está regularizado. A área do terreno (169,08 m²) oferece flexibilidade para futuras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.515,62 e da 2ª praça é de R$ 113.109,37. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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