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Casa com 2 Quartos em Arapongas - Leilão Caixa , Loteamento Bem Viver Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas!
Esta casa, localizada no Loteamento Bem Viver Arapongas 2, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura urbana consolidada tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 197.586,51
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.524,42
Economia: R$ 48.062,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilão de imóveis em Arapongas/PR, apresenta um lance inicial de R$197.586,51 na primeira praça e R$149.524,42 na segunda praça, com uma avaliação de R$147.000,00. A área construída é de 43,85m² e o terreno possui 160m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$147.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$149.524,42, a segunda praça parece ser mais atrativa para um investimento com maior margem de lucro. No entanto, o lance inicial da primeira praça (R$197.586,51) pode ser uma oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor de mercado for significativamente superior.
  • Potencial de Valorização: Arapongas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e infraestrutura tendem a se valorizar. A área construída, embora modesta, pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Arapongas para determinar o valor de mercado real. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e área construída semelhante.Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
2. Estratégia de LanceDefinir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.Estar preparado para um possível incremento mínimo de R$1.000,00.
3. Pós-LeilãoCaso o imóvel seja adquirido, planejar reformas ou melhorias que agreguem valor. Avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda.Considerar custos de reforma, impostos e taxas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.586,51 e da 2ª praça é de R$ 149.524,42. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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