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Casa com 2 quartos em Arapongas-PR , Gleba Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Arapongas-PR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Localizada na Rua Macarico Grande de Perna Amarela, em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.524,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapongas-PR, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 149.524,42. Considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 220.500,00), o 2º leilão se mostra uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0088/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gleba Arapongas para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do mínimo estabelecido, maximizando a margem de lucro. No entanto, é importante definir um teto de lance com base na sua análise de mercado e custos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações, especialmente considerando que o imóvel pode ter ficado vago por um período.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos associados.
  • Dívidas e Encargos: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Inclua estes custos na sua análise financeira.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam ativos com poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 149.524,42. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba Arapongas em Arapongas/PR. A região de Gleba Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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