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Casa com 2 quartos em Araraquara-SP , Jardim Diamante , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.6m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araraquara-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída estimada de 70,88m² em um terreno de 270,60m². A localização no bairro Jardim Diamante é estratégica.
Atenção: A averbação da área construída é por conta do comprador, representando um potencial de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.465,40
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.046,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araraquara-SP, com 2 quartos e área construída de 70,88m² em um terreno de 270,60m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 184.000,00 e a segunda praça em 05/12/2025 com lance de R$ 170.046,31. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, considerando o lance mínimo.
  • Regularização da Área Construída: A descrição menciona que a área construída não está averbada e que a averbação é por conta do comprador. Este é um ponto crucial. O investidor deve, antes de dar o lance, verificar os custos e a viabilidade de regularizar essa área junto à prefeitura e cartório. Uma vez regularizada, a área construída pode ser averbada, aumentando o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Forma de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o investidor precisa ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o valor do lance.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da área construída e a quitação de eventuais débitos, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição. A área do terreno (270,60m²) também oferece potencial para futuras expansões ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Jardim Diamante, Araraquara-SP, considerando a metragem construída e do terreno.
  2. Orçamento de Regularização: Obter orçamentos detalhados para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.465,40 e da 2ª praça é de R$ 170.046,31. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diamante em Araraquara/SP. A região de Jardim Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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