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Casa com 2 Quartos em Araraquara/SP , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 180m², com 124,37m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, sala de jantar e lavanderia. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar para a família ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 76.306,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com área construída de 124,37m² e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$ 76.306,15 para o 1º leilão, com avaliação de R$ 152.612,31. Considerando que o 1º leilão já oferece um desconto significativo (aproximadamente 50% em relação à avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar esta primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do primeiro leilão. Se o lance inicial for o único lance ou se houver pouca disputa, pode ser uma excelente oportunidade de arrematação por um valor muito abaixo do mercado.
  • Análise de Disputa: Caso haja múltiplos lances, avaliar o valor final alcançado. Se o valor final ainda estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado estimado, considerar a participação.
  • Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Se o lance inicial for arrematado, mas o valor final ainda for atrativo, analisar a viabilidade de utilizar o parcelamento, garantindo que as parcelas caibam no orçamento e que o valor total pago não ultrapasse o valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Araraquara para confirmar o valor de mercado e a potencial valorização do imóvel após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma, o que pode influenciar na decisão de investimento.

A estratégia principal é aproveitar o desconto oferecido no primeiro leilão, que já se apresenta como uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, dada a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.306,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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