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Casa com 2 quartos em Araripe - CE , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araripe, CE!
Este imóvel oferece 49,68 m² de área construída em um terreno de 119,3 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:27
Valor: R$ 36.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araripe, CE, apresenta um valor inicial de R$ 36.600,00, com uma avaliação de R$ 110.000,00. A primeira praça está agendada para 14/10/2025 às 10:27, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado o valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araripe para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (14/10/2025): Monitorar os lances. Se o valor se aproximar da avaliação, considerar um lance estratégico. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente mais baixo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento para entender a viabilidade financeira.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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