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Casa com 2 quartos em Aurora do Pará , Aurora Do Para , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aurora Do Pará!
Este imóvel, com 80m² e 2 quartos, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir em uma região com potencial de crescimento. A cidade, embora modesta, apresenta iniciativas de desenvolvimento turístico e econômico, como a construção da orla e o cultivo de teca, que podem impulsionar a valorização futura.
A infraestrutura básica está em desenvolvimento, e o estilo de vida comunitário e rural oferece um ambiente tranquilo. Para investidores, a possibilidade de explorar o turismo ecológico e cultural, aliada a um valor de avaliação de R$ 88.000,00, torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja adquirir um bem com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:30
Valor: R$ 50.944,77
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:30
Valor: R$ 25.472,38
Economia: R$ 25.472,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aurora Do Pará, com 2 quartos e 80m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de desenvolvimento, mesmo que ainda em estágio inicial.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Avaliação: R$ 88.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial verificar o valor de mercado real através de pesquisas locais e comparativos.
  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 50.944,77 e encerra em 30/10/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 25.472,38, encerra em 13/11/2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira.
  • Condições de Pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS. Isso restringe o público, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez. A entrada mínima de 5% é um ponto a ser considerado.
  • Dívidas: O comprador é responsável pela dívida tributária e por até 10% do valor de avaliação do condomínio. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Aurora do Pará. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias para ter uma noção precisa do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio (se houver), custos de documentação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, defina um valor máximo de lance. Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77 e da 2ª praça é de R$ 25.472,38. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora Do Para em Aurora Do Pará/PA. A região de Aurora Do Para possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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