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Casa com 2 quartos em Bage , SÃo Bernardo , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Bage-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 42,58m² em um terreno de 200,45m². Localizada na Rua A, nº 263, no bairro São Bernardo, esta é uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.464,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bage-RS, com avaliação de R$ 91.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 133.152,01, apresenta um cenário interessante para investidores. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere que a expectativa é de que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 121.464,67.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 91.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 133.152,01
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 121.464,67

Considerando que o imóvel é de venda exclusiva à vista, o investidor precisará ter o capital disponível. A área construída de 42,58m² em um terreno de 200,45m² indica um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso o lance mínimo seja atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor mais alto do que o esperado.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco. O lance mínimo é de R$ 121.464,67. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 115.000,00 poderia ser uma estratégia agressiva, visando um bom retorno, mas é crucial analisar o mercado local de imóveis semelhantes.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis com características semelhantes na região de Bage-RS. Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52 e da 2ª praça é de R$ 121.464,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Bernardo em Bagé/RS. A região de SÃo Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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