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Casa com 2 Quartos em Balneário Rincão - SC , Praia Do Rincao , Balneário Rincão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Rincão!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca tranquilidade no litoral catarinense.
Localizada na Praia do Rincão, com terreno de 288m² e área construída de 86,13m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 10:00
Valor: R$ 143.219,88
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 10:00
Valor: R$ 485.752,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balneário Rincão, Santa Catarina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades no litoral. Com 2 quartos e uma área construída de 86,13m² em um terreno de 288m², ele se encaixa bem como uma residência de veraneio ou para locação de temporada.

Considerando que o leilão é único e o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 484.713,20, o que pode representar uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 125.000,00 (embora este último pareça desatualizado ou incorreto em relação aos valores de venda). É crucial verificar a avaliação de mercado atualizada para este imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Praia do Rincão para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na segunda praça for mais atrativo e estiver dentro do orçamento, preparar uma oferta competitiva. Caso contrário, considerar a primeira praça se o valor mínimo for compatível com a avaliação de mercado atualizada.
  • Potencial de Valorização: A região de Balneário Rincão tem potencial turístico, o que pode gerar retorno através de aluguel de temporada.

É importante notar que a descrição do imóvel é básica, e uma vistoria presencial seria recomendada para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.219,88 e da 2ª praça é de R$ 485.752,97. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Rincao em Balneário Rincão/SC. A região de Praia Do Rincao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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