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Casa com 2 Quartos em Balneário Rincão/SC , Balneário Rincão , Balneário Rincão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Balneário Rincão!
Esta casa oferece 86,13 m² de área construída em um terreno de 288 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.219,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 484.713,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Balneário Rincão, SC, apresenta um lance inicial de R$143.219,88 e uma avaliação de R$125.000,00. Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$484.713,20. No entanto, o valor de avaliação sugere que o imóvel pode ter sido subavaliado ou que a primeira praça representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja pouca disputa. A área construída de 86,13 m² em um terreno de 288 m² oferece um bom potencial de expansão ou lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Rincão para confirmar se o lance inicial da primeira praça está realmente abaixo do valor de mercado.
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora o lance inicial da segunda praça seja significativamente mais alto, é importante monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial ter em mente o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não detalha débitos. É fundamental verificar a existência de dívidas de condomínio ou outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Balneário Rincão é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode ser vantajoso a médio e longo prazo. A área do terreno permite futuras benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado confirmar que o lance inicial da primeira praça é atrativo, definir um limite máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno, e estar pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.219,88 e da 2ª praça é de R$ 484.713,20. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Rincão em Balneário Rincão/SC. A região de Balneário Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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