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Casa com 2 Quartos em Barretos/SP , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barretos/SP!
Esta casa residencial, localizada no bairro Nova América, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 161,20m² de terreno e 96,15m² de área construída, o imóvel dispõe de sala de estar, copa, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro social, além de área de serviço.
A localização estratégica, próxima a importantes vias, e a área residencial consolidada tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 183.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 110.280,00
Economia: R$ 73.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o contexto deste leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A 1ª Praça tem como lance inicial R$ 183.800,00, que corresponde ao valor de avaliação. No entanto, a 2ª Praça inicia em R$ 110.280,00, representando uma economia de aproximadamente 40% sobre o valor avaliado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento da 1ª Praça para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia precisará ser revista.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª Praça, garantir que os fundos para o lance na 2ª Praça estejam disponíveis. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 110.280,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de débitos, se houver. O IPTU de 2025 está orçado em R$ 533,14.
  • Estratégia de Reforma: Com base na descrição do imóvel (casa residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro), planejar uma reforma que valorize o imóvel para revenda ou locação. Focar em melhorias na fachada, cozinha e banheiros, que são pontos chave para atração de compradores/inquilinos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nova América, leilão de imóveis em Barretos/SP, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Cálculo de Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição na 2ª Praça, os custos de reforma e o potencial de venda ou locação.

A hipoteca em favor da SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA deve ser verificada para entender seu status e se será baixada após o leilão. A penhora nestes autos indica que o imóvel está sendo leiloado para quitação de dívidas judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.800,00 e da 2ª praça é de R$ 110.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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