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Casa com 2 quartos em Barretos/SP , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 45,47m² de área construída, é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.457,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.946,54
Economia: R$ 29.511,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barretos/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for revenda após reforma ou locação. A área construída de 45,47m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para expansão futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão inicia em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 148.457,97. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance mínimo é de R$ 145.000,00, é prudente aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça inicia em 16/12/2025 com um lance inicial de R$ 118.946,54. Este valor, sendo significativamente menor, representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição, com uma potencial economia de aproximadamente 20% em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar durante a segunda praça. Defina um teto de gastos com base em uma análise comparativa de mercado na região de Barretos para imóveis similares.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize reparos estruturais e estéticos que agreguem maior valor ao imóvel.
  3. Otimização do Espaço: Avalie a possibilidade de otimizar a área construída existente ou expandir o imóvel, aproveitando o terreno de 200m². Uma pequena reforma pode transformar este imóvel em um lar muito mais funcional e valorizado.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, defina a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em um conjunto habitacional pode indicar boa demanda por locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.457,97 e da 2ª praça é de R$ 118.946,54. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Terreno200 m²
Área Construída45,47 m²