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Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Antártica , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 39,85m² e terreno de 140,54m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 39,85m² de área construída em um terreno de 140,54m², apresenta um lance mínimo de R$ 75.305,50 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento dos lotes. O encerramento é escalonado a cada 30 segundos, com prorrogação de 3 minutos a cada lance recebido nos minutos finais. Isso indica que pode haver disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Antartica, Bauru/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação de R$ 130.000,00, definir um lance máximo que considere a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. Um lance máximo razoável poderia ser em torno de R$ 90.000 a R$ 100.000, dependendo do estado de conservação e do potencial de valorização.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos minutos finais de cada lote. Estar preparado para fazer lances incrementais (mínimo de R$ 1.000,00) se o preço se mantiver abaixo do lance máximo definido.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são admitidos. Não há financiamento, parcelamento ou consórcio. É crucial ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado antes de participar.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelos tributos incidentes até R$ 1.000,00, e pelas despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante prever esses custos.
  • Documentação: Verificar a matrícula (anexo disponível) e o edital para entender quaisquer outras pendências ou condiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antártica em Bauru/SP. A região de Vila Antártica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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