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Casa com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , Parque São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belford Roxo! Esta casa oferece 65,7 m² de área construída e um terreno de 134,57 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.414,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 256.777,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$255.414,17 e uma avaliação de R$244.000,00. A primeira praça encerra em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026 com lance inicial de R$256.777,31. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, e a segunda praça tem um valor ainda maior, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa, embora o valor da segunda praça seja mais alto. Uma análise detalhada do histórico de leilões na região e do valor de mercado atual para imóveis similares seria crucial. Se o objetivo for investimento para revenda, seria prudente adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode ser mais provável se houver pouca disputa na primeira praça. Caso o objetivo seja moradia, o valor de R$255.414,17 pode ser considerado razoável dependendo da localização exata e das condições do imóvel, que não foram totalmente detalhadas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados detalhadamente. A área construída e a área do terreno são proporcionais, indicando um bom aproveitamento do espaço. Recomenda-se uma visita técnica, se possível, para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances até o encerramento em 26/01/2026. Se o valor final ficar abaixo de R$240.000,00, considerar uma oferta agressiva.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes em Belford Roxo/RJ para determinar um valor de mercado justo e um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.414,17 e da 2ª praça é de R$ 256.777,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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