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Casa com 2 Quartos em Belo Jardim/PE , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno (148,2m²) com uma construção de 46,3m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no bairro Euno Andrade da Silva, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE, com lance inicial de R$126.000,00 e valor de avaliação também em R$126.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita essa flexibilidade. No entanto, o HTML indica 'LEILÃO extrajudicial' e 'Aguarde Abertura', o que sugere que a primeira praça é a oportunidade principal. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, não há um desconto aparente na primeira praça. Portanto, a recomendação seria participar ativamente da primeira praça, definindo um teto de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada na região, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação para não comprometer a rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Belo Jardim/PE, considerando área construída, área do terreno, número de quartos e localização. Comparar os preços de venda de imóveis em condições semelhantes.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$6.300,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Se o objetivo for revenda, o lance máximo não deve exceder 70-80% do valor de mercado estimado. Se for para moradia, pode-se considerar um valor um pouco mais elevado.
  • Estratégia de Lances: No dia do leilão, monitorar os lances. Se o valor de R$126.000,00 for atingido rapidamente, avaliar se vale a pena continuar subindo o lance com base no teto definido. Considerar a possibilidade de um lance automático, se a plataforma permitir, para não perder o leilão por fal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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