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Casa com 2 Quartos em Botucatu/SP - Terreno 160m² , Botucatu Veronica (rubiao Junior) , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu/SP!
Esta casa oferece 43,85m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.040,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.040,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Botucatu/SP, com 2 quartos, 43,85m² de área construída e 160m² de terreno, e considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.040,26 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 150.040,26, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Justificativa:

  • Preço de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado abaixo do potencial. A ausência de um valor de avaliação claro pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.
  • Estratégia de Praça: O primeiro leilão, com lance inicial de R$ 150.040,26, pode atrair muitos interessados. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão é o mesmo, o que é incomum e pode indicar uma falha na precificação ou uma estratégia para atrair lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Uma casa com 2 quartos e um terreno de 160m² tem potencial para valorização, seja para locação ou revenda após pequenas reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos acima do lance inicial, reavaliar a estratégia.
  2. Preparação para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. Definir um teto de investimento com base em pesquisas de mercado de imóveis similares na região de Botucatu. Considerar custos de reforma e impostos.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis com características semelhantes (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.040,26 e da 2ª praça é de R$ 150.040,26. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botucatu Veronica (rubiao Junior) em Botucatu/SP. A região de Botucatu Veronica (rubiao Junior) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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