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Casa com 2 Quartos em Cabo Frio/RJ , Terramar (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cabo Frio/RJ!
Adquira esta casa com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 150m² de terreno em um leilão da Caixa Econômica Federal. Com 67,68m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na região dos Lagos. A localização no Condomínio Res. Bertoldi, no bairro Terramar (Tamoios), oferece a tranquilidade que você procura. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.662,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.887,98
Economia: R$ 32.774,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cabo Frio/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 145.887,98. A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça é significativa, sugerindo que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente no bairro Terramar (tamoios) e arredores, para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e o valor estimado para reformas.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 173.000,00), caso haja interesse em garantir o imóvel. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 145.887,98. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou por outros bancos. O campo "financiamento" está como false, o que indica que o imóvel pode não aceitar financiamento bancário tradicional, sendo mais provável a necessidade de pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é uma cidade turística com potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.662,74 e da 2ª praça é de R$ 145.887,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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