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Casa com 2 Quartos em Cachoeirinha/RS , Central Park , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS!
Esta casa oferece 47,25 m² de área construída e privativa, com um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha integradas.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.122,05
Economia: R$ 1.877,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$210.000,00 e avaliação de R$210.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS. A área construída de 47,25 m² e o terreno de 100 m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 27/10/2025 com lance inicial de R$208.122,05. Essa estratégia visa obter um desconto adicional, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cachoeirinha/RS, com foco no bairro Central Park. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o investimento total.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de regularização, os custos de reforma e o potencial de lucro. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior.
  • Praça de Encerramento: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 27/10/2025. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas dentro do limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.122,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park em Cachoeirinha/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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