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Casa com 2 quartos em Cafelândia, SP , Parte Baixa , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.29m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cafelândia, SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 291,27 m² em um terreno de 407,29 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:01
Valor: R$ 358.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cafelândia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em São Paulo, um estado com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 358.800,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 590.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. O incremento é de R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo em relação ao valor de avaliação. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total, incluindo custos com advogados e possíveis taxas de desocupação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Cafelândia para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que contemple o lance, custos de transferência, impostos, taxas e os custos de desocupação.
  4. Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições, conforme detalhado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. O imóvel aceita finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parte Baixa em Cafelândia/SP. A região de Parte Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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