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Casa com 2 quartos em Cafelândia, SP , Pena , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cafelândia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 199,9 m², com 2 quartos e 4 banheiros, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado e em processo judicial, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 866.000,00 indicam um grande potencial de valorização.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:01
Valor: R$ 559.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cafelândia apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e processo judicial em andamento.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: A área construída de 199,9 m² e a avaliação de R$ 866.000,00 sugerem um valor de mercado considerável, indicando que, após a resolução das pendências, o imóvel pode gerar um bom retorno.
  • Situação Jurídica: A existência de um processo judicial (Proc. nº 1007949-78.2025.8.26.0100) requer atenção especial. É fundamental que o investidor, assessorado por um advogado especializado, analise detalhadamente os autos do processo para entender os riscos e os prazos para desocupação e regularização.
  • Desocupação: O edital informa que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. A possibilidade de financiamento com o próprio Santander ou outras instituições financeiras é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do processo judicial com um advogado. Entenda as chances de sucesso na desocupação e os custos envolvidos.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos associados à aquisição e regularização do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos judiciais e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje como será feita a desocupação. Se for necessário negociar com o ocupante, defina um valor máximo para a negociação. Caso contrário, estej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pena em Cafelândia/SP. A região de Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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