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Casa com 2 quartos em Caldas Novas - Residencial Recanto de Caldas , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Esta casa no Residencial Recanto de Caldas oferece 73 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 254.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 106.900,00, representando um potencial de economia significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:49
Valor: R$ 106.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, com 73,77 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor inicial de lance de R$ 106.900,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 254.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos e tempo adicional. Recomendo focar na primeira praça, que encerra em 24/11/2025, com um valor inicial de R$ 106.900,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas o valor inicial já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Negociação: Caso o lance inicial não seja o vencedor, considerar uma oferta na segunda praça, se disponível, ou tentar uma negociação direta com o vendedor após o leilão, se permitido.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para ter uma ideia das condições.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto EstimadoObservações
Lance InicialR$ 106.900,00Valor da 1ª Praça
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 5.345,00Calculado sobre o lance
ITBIVariável (depende do município)Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
Custos de RegistroVariávelCartório de Registro de Imóveis
Despesas de DesocupaçãoVariávelCustos legais, advogados, etc.