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Casa com 2 quartos em Camaçari/BA , Piaçavera , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 47,7m² e um terreno de 160,2m². Localizada no Bairro Jardim Limoeiro Res Havana, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 226.948,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.269,62
Economia: R$ 106.678,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com lance inicial de R$ 226.948,27 e lance mínimo de R$ 174.800,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 120.269,62. A área construída de 47,7m² e o terreno de 160,2m² sugerem um potencial para reformas ou expansões, dependendo da legislação local e do estado de conservação. A descrição menciona IPTU e Matrícula, indicando que a documentação básica está disponível, mas é crucial verificar a matrícula completa e possíveis ônus ou pendências judiciais antes de qualquer lance. A localização em leilão de imóveis em Camaçari/BA, uma cidade com desenvolvimento industrial e turístico, pode oferecer boas perspectivas de valorização ou locação futura. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia pós-aquisição, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação
  • Analisar a matrícula completa do imóvel para identificar quaisquer restrições ou dívidas.
  • Verificar a situação do IPTU e se há débitos pendentes.
  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Camaçari/BA.
  • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Considerar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para otimizar a aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.948,27 e da 2ª praça é de R$ 120.269,62. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piaçavera em Camaçari/BA. A região de Piaçavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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