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Casa com 2 quartos em Camapuã - MS , Vila São Bento , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camapuã!
Esta casa espaçosa de 156 m² na Vila São Bento oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma localização privilegiada e valor de avaliação de R$ 385.000,00, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:35
Valor: R$ 185.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camapuã, MS, com área construída de 156,44 m² e um valor inicial de R$ 185.600,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 385.000,00. A diferença entre o valor inicial e o de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:35. O valor inicial é de R$ 185.600,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, a diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial é significativa, o que pode justificar um lance na primeira praça se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 385.000,00) e o valor inicial (R$ 185.600,00) é de R$ 199.400,00, o que representa um desconto de aproximadamente 51,8%. Isso indica um forte potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um maior número de compradores. A possibilidade de usar FGTS também é um ponto positivo.
  • Investimento em Reformas: Após a desocupação, uma inspeção detalhada do est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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