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Casa com 2 quartos em Campina Grande , Tambor , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campina Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma área promissora, com terreno de 160m² e área construída de 54m², é perfeita para quem deseja personalizar seu lar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.313,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campina Grande, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: A cidade de Campina Grande, conhecida por seu polo tecnológico e universitário, apresenta um mercado imobiliário em constante crescimento. A localização no bairro Tambor, com acesso a infraestrutura e serviços, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, a aquisição neste primeiro leilão é altamente recomendada. O lance mínimo de R$ 81.964,82 é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e terraço, com área construída de 54m² e terreno de 160m². Uma reforma estratégica, focada em modernização dos ambientes, otimização do espaço e melhorias na fachada, pode elevar significativamente o valor de mercado. Sugere-se um investimento em torno de 15-20% do valor de aquisição em reformas.
  • Mercado de Locação: Dada a proximidade com centros educacionais e comerciais, o imóvel tem grande potencial para locação, gerando renda passiva para o investidor. A demanda por imóveis com 2 quartos na região é consistente.
  • Venda Pós-Reforma: Após a reforma e valorização, o imóvel pode ser revendido com um lucro expressivo, aproveitando a demanda do mercado local. A estratégia seria buscar um comprador que valorize a localização e as melhorias realizadas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.313,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tambor em Campina Grande/PB. A região de Tambor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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