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Casa com 2 Quartos em Campo Grande - Jardim Columbia , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Campo Grande!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Columbia apresenta um excelente potencial para investidores. Com área privativa de 57,81m² e terreno de 108,00m², oferece espaço para reformas e valorização.
A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, é estratégica. O imóvel está situado na Rua Urariocara, nº 1855, Casa 01, CEP 79018-071.
O leilão oferece duas praças, com a primeira em 11/12/2025 e a segunda em 17/12/2025, com valores de avaliação e lances iniciais competitivos. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.367,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande, MS, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 2 quartos e área construída de 57,81m² em um terreno de 108,00m², possui um bom potencial de valorização, especialmente se considerar reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 11/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 214.000,00. Avaliação: R$ 214.000,00. Nesta praça, o objetivo seria adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja concorrência significativa.
  • 2ª Praça: Data: 17/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 167.367,82. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa financeiramente. É o momento ideal para fazer lances agressivos, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Columbia, Campo Grande. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) para definir um teto de investimento realista.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, focar na 2ª praça, com um lance máximo pré-definido que garanta uma margem de lucro após custos de reforma e impostos. Se o objetivo for locação, a 1ª praça pode ser considerada se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo um bom retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Incluir no cálculo de investimento os custos de possíveis reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local ou para aumentar seu valor de aluguel/venda.
  4. Uti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 167.367,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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